На каком этаже выгоднее купить квартиру в Москве — анализ преимуществ и недостатков каждого этажа

Покупка квартиры – это серьезное и важное решение, которое требует тщательного обдумывания. Одним из ключевых вопросов при выборе квартиры является этаж, на котором она расположена.

Некоторые люди предпочитают жить на нижних этажах, считая их более комфортными и безопасными. Здесь есть свои преимущества – достаточно быстрый выход в случае пожара или аварийной ситуации, отсутствие необходимости пользоваться лифтом. Однако нижние этажи могут быть более шумными из-за проезжей части или близости к подвальным помещениям.

С другой стороны, верхние этажи обычно считаются более привлекательными из-за дополнительных преимуществ. К ним относятся лучшая видимость, меньшая вероятность шума от соседей и более солнечная сторона. Кроме того, верхние этажи часто сопровождаются лучшей инфраструктурой – смотровыми площадками, террасами и другими привилегиями.

Как выбрать этаж для покупки квартиры в Москве?

При выборе квартиры в Москве многие люди задаются вопросом, на каком этаже лучше приобрести жилье. Ведь правильный выбор этажности может оказать большое влияние на комфорт и удобство проживания. Рассмотрим несколько факторов, которые следует учесть при принятии решения о покупке квартиры на определенном этаже.

1. Этажность здания. Первый этаж может быть не самым привлекательным вариантом, так как часто бывает шумно и менее безопасно. Высокие этажи, например, с 10-го и выше, могут предлагать прекрасный вид на город, однако перемещение по лестнице или лифту может потребовать больше времени.

2. Соседи сверху и снизу. Выбирая этаж, обратите внимание на наличие пожилых соседей или семей с детьми. Они могут быть источником шума и неудобств, особенно в случае отсутствия хорошей звукоизоляции между этажами.

3. Комфорт в повседневной жизни. Если у вас есть проблемы с культивацией растений или вы не любите ходить по лестнице, то, возможно, лучший вариант для вас — это квартира на первом этаже или с подходящей инфраструктурой.

4. Безопасность. Некоторые предпочитают не жить на первом этаже, чтобы избежать вторжения сюда и других проблем, связанных с доступом к жилому помещению.

5. Световой день. Если для вас важно наслаждаться естественным светом в течение дня, может быть лучше выбрать квартиру на высоком этаже, где будет больше солнечного света.

6. Микроклимат. Некоторые комнаты на низких этажах могут быть слишком прохладными или склонными к влажности. Поэтому, если вы предпочитаете более комфортный и сухой микроклимат, рассмотрите варианты на более высоких этажах.

В итоге, выбор оптимального этажа для покупки квартиры в Москве зависит от ваших предпочтений, потребностей и жизненного стиля. Важно взвесить все факторы и принять решение, которое наиболее соответствует вашим запросам и бюджету.

Важные факторы при выборе этажа

1. Вид из окна: При выборе этажа следует обратить внимание на вид из окна. Верхние этажи обычно предлагают прекрасные виды на город, парки или озера, но часто бывают подвержены шуму и ветру. Нижние этажи, напротив, могут иметь ограниченный вид, но более спокойные и тихие.
2. Уровень шума: Этажность здания также может влиять на уровень шума в квартире. Нижние этажи могут подвержены шуму от проезжающих мимо машин или проходящих пешеходов. Верхние этажи могут быть подвержены шуму от ветра и местоположения вблизи вертолетной площадки или аэропорта. Поэтому желательно выбрать этаж, на котором шум будет минимальным.
3. Безопасность: Высокие этажи могут быть безопаснее, так как они далеко от земли и менее доступны для взлома. Однако при пожаре может возникнуть проблема с эвакуацией. Нижние этажи, напротив, могут быть в более безопасной зоне при пожаре, но могут быть более подвержены взлому.
4. Доступность лифта: Если здание имеет несколько этажей и отсутствуют другие средства передвижения (например, эскалаторы), желательно выбрать этаж, который будет удобен для использования лифта. На некоторых этажах могут быть очереди или лифты могут быть перегружены в пиковые часы.
5. Стоимость: Квартиры на нижних этажах обычно стоят дешевле, чем на верхних, из-за отсутствия желания многих людей жить низко. Однако это значит, что квартира может быть менее привлекательной для покупателей в будущем и ее стоимость может меньше возрасти. Квартиры на верхних этажах, напротив, могут быть более дорогими, но могут предлагать прекрасные виды и иметь больший потенциал для повышения цены.

При выборе этажа во время покупки квартиры важно рассмотреть все эти факторы и принять решение, которое будет наиболее соответствовать вашим потребностям и предпочтениям.

Расположение здания

Один из ключевых факторов — этажность здания. Как правило, высотные здания в Москве имеют от 9 до 60 этажей. Выбирая квартиру в высотном доме, стоит учитывать несколько факторов.

Этаж	Преимущества	Недостатки
Подвал и цоколь	— Более низкая стоимость квартир — Ниже уровень шума от проезжающих машин и людей	— Ограниченный естественный свет — Возможность влаги и вони из канализации
1-3 этажи	— Легкий доступ к квартире — Простой выход в случае пожара или аварийных ситуаций	— Повышенный уровень шума от улицы — Меньшая приватность
Средние этажи (4-9)	— Более высокий уровень безопасности — Повышенный комфорт — Панорамный вид из окон	— Дороже, чем нижние этажи — Бывает оживленнее в лифтах
Этажи выше 10	— Прекрасный вид на город — Более тихо	— Высокая стоимость квартир — Могут быть проблемы с лифтами при аварийных ситуациях

Выбор оптимального этажа зависит от индивидуальных предпочтений и требований. Однако, стоит учитывать все преимущества и недостатки различных этажей при покупке квартиры в Москве.

Уровень шума

На первых этажах квартиры часто подвержены большему уровню шума, особенно если вокруг находятся оживленные улицы или транспортные магистрали. Это может быть неприятным и влиять на качество жизни. Также первые этажи могут быть более восприимчивы к внешним воздействиям и воровству.

Середина здания, на высоте примерно от 3 до 8 этажа, обычно считается наиболее оптимальной для жилья в Москве. Этот уровень обеспечивает баланс между уровнем шума и удобствами. В таких квартирах шум от дорог и транспорта обычно минимален, а также они могут обладать лучшей изоляцией от других помещений в здании.

На верхних этажах могут возникать другие проблемы, связанные с шумом. Например, шум от ветра или шум от объектов, расположенных на крышах зданий. Также на верхних этажах могут быть проблемы с отоплением и кондиционированием воздуха.

Этаж	Уровень шума
1-2	Высокий
3-8	Средний
9-12	Минимальный

Итак, при выборе квартиры в Москве необходимо учитывать уровень шума на разных этажах здания. Желательно выбирать квартиру на средних этажах, чтобы избежать излишнего шума и обеспечить комфортное проживание.

Освещение

Выбор этажа квартиры в Москве влияет не только на ее стоимость и шумоизоляцию, но и на освещение внутреннего пространства. Освещение играет важную роль в создании комфортной атмосферы в жилом помещении, а также влияет на наше настроение и самочувствие. Поэтому при покупке квартиры следует учесть какое освещение будет предоставлено на выбранном этаже.

Верхние этажи квартир, как правило, обладают лучшим естественным освещением. Здесь свет проникает из окон солнечной стороны и наполняет помещение дневным светом. Благодаря этому, на верхних этажах возможно создание яркого и солнечного интерьера. Более высокое размещение квартиры также предоставляет больше возможностей для обустройства балконов или лоджий с целью дополнительного освещения помещения.

Средние этажи квартир обеспечивают более умеренное освещение. Окна таких квартир могут выходить как на солнечную, так и на теневую стороны здания. В таких квартирах будет достаточно света для обычной жизнедеятельности, но, возможно, придется доступорить освещение и использовать искусственные источники света для создания комфортной атмосферы.

Нижние этажи квартир имеют наименее благоприятные условия естественного освещения. Окна таких квартир выходят на теневую сторону или на уровень земли, что приводит к недостатку света. В таких помещениях будет особенно важно обеспечить хорошее искусственное освещение, чтобы создать ощущение пространства и уют.

В идеале, при выборе этажа для покупки квартиры, следует учитывать, какие требования предъявляются к освещению в соответствии с вашими предпочтениями и потребностями. Недостаток естественного света можно компенсировать установкой больших окон, активным использованием искусственного освещения и выбором светлых оттенков в отделке помещения.

Дизайн интерьера соответствующий этажу

Когда выбираешь квартиру в Москве, важно учесть, на каком этаже она расположена. Каждый этаж имеет свои особенности и может потребовать некоторых адаптаций для создания гармоничного интерьера. В этом разделе предлагаем некоторые идеи дизайна для каждого этажа.

Первый этаж

Если вы выбираете квартиру на первом этаже, важно учесть, что вы имеете достаточно пространства снаружи окон, но можете столкнуться с проблемой недостатка естественного света. Решение этой проблемы может быть связано с использованием светлых тональностей в интерьере и добавлением дополнительных источников света. Также рекомендуется использовать плотные шторы или жалюзи для обеспечения приватности и защиты от посторонних взглядов.

Средние этажи

На средних этажах квартире может доставать недостаток естественного света, особенно если она расположена между высокими зданиями или окнами с видом на внутренний двор. Для решения этой проблемы можно использовать светлые тональности, зеркала и различные источники искусственного освещения. Кроме того, стоит учесть приватность и использовать плотные шторы или жалюзи.

Последние этажи

Квартиры на последних этажах обычно имеют прекрасный вид из окон и получают больше естественного света. Этот фактор можно использовать в дизайне, создавая светлый и просторный интерьер с большими окнами и минимальным применением штор. Однако стоит также учесть защиту от солнечных лучей и использовать различные варианты затемнения, такие как жалюзи или роллеты.

Выбор дизайна интерьера, соответствующего этажу, позволит создать комфортное и гармоничное пространство, подходящее именно для вашей квартиры в Москве. Учитывайте специфику каждого этажа и используйте различные декоративные и функциональные элементы, чтобы создать уютную атмосферу и наслаждаться пребыванием в своем новом доме.

Первый этаж

Кроме того, первый этаж может быть наиболее выгодным вариантом для инвестиций, особенно если речь идет о коммерческой недвижимости. Но бывает и так, что первый этаж сопряжен с определенными проблемами, которые не всегда являются зависимыми от района или класса здания.

К примеру, первый этаж может иметь ограниченную естественную освещенность из-за высоких заборов или наличия деревьев. Более того, жильцы первого этажа могут столкнуться с проблемой шума от прохожих, автомобилей или рядом расположенных кафе и магазинов.

Еще одним недостатком квартир на первом этаже является риск вторжения нежелательных гостей. Несмотря на современные технологии охраны и видеонаблюдения, первый этаж в некоторых случаях может стать мишенью для воров или хулиганов.

Важно учитывать, что при покупке первого этажа необходимо заранее оценить и учесть все эти факторы. Также следует учесть, что цена квартиры на первом этаже может быть ниже по сравнению с квартирами на более высоких этажах из-за всех указанных выше недостатков.

Видео:

Квартира в Москве за 8 МИЛЛИОНОВ — это РЕАЛЬНО?